Klaidos, mažinančios jūsų namų vertę

Nesvarbu, ar norite parduoti savo namą, ar tiesiog norite padidinti jo vertę, tikriausiai yra keletas greitų pataisymų, kurie gali padėti. Dažnai žmonės mano, kad vienintelis būdas pridėti vertę savo namams yra dideli projektai, tokie kaip virtuvės ar vonios kambario atnaujinimas, tačiau yra daug mažesnių dalykų, kurie gali turėti teigiamos įtakos jūsų pasiūlymams. Šie projektai dažnai užima mažai laiko ar pinigų ir neturi specialių įgūdžių.

Apleista išorė

Išsinuomokite elektrinę skalbimo mašiną, jei jos neturite – jos palyginti nebrangios. Elektriškai nuplaukite savo namų išorę, taip pat denius, verandas ir įvažiavimus. Nustebsite, kiek nešvarumų susikaupia šiose vietose jums nepastebėjus. Pradėję būsite nustebinti, kaip viskas atrodo švieži, ir galbūt net išryškės kai kurios vietos, kurias reikėtų papildomai padailinti.

vienos juostos tiltas 2 sezonas

Susidėvėję išleidimo angos ir jungiklių plokščių dangteliai

Didelio prisilietimo daiktai, pavyzdžiui, jungiklių plokštės, dažnai atrodo nešvarūs net ir plaunami. Pakeitę statybinių jungiklių plokštes ir lizdų dangčius gražesnėmis versijomis galite greitai atnaujinti jūsų kambarių išvaizdą. Jūs netgi galite rasti dangčius, atitinkančius jūsų sienų spalvą ir neturinčius matomų varžtų. Tai greitas ir nebrangus projektas, kuris tikrai gali padidinti jūsų namo vertę.

Sienos, kurioms reikia dėmesio

Šviežias dažų sluoksnis leis bet kokiems namams atrodyti labiau išblizgintam ir švaresniam. Dažna klaida, kurią daugelis žmonių daro prieš parduodami savo namus, yra paryškinti sienų spalvas. Kad ir kaip gerai, jūsų manymu, jis atrodytų, gaivus šviesių, neutralių dažų sluoksnis padės lengviau parduoti būstą. Tikimybė, kad pirkėjai norės išlaikyti tą paryškintą spalvą, yra maža, ir viskas, ką jie matys, yra iššūkis padengti dažus šviesesne spalva.

Vengti gilaus valymo

Nesunku apakti nešvarioms namų vietoms. Vonios ištraukiamieji ventiliatoriai, grindjuostės ir langų gaubtai – tai tik keletas vietų, kurios gali būti pašalintos atliekant įprastą tvarkymą. Patikrinkite, ar lubose nėra voratinklių, ir nuvalykite už visus savo prietaisus. Retkarčiais atliekami gilaus valymo seansai taip pat padės pastebėti bet kokias mažas problemas, tokias kaip nusilupęs glazūra ar drėgmė po virtuvės kriaukle, kol jos nesukels didesnių – skaitykite, brangesnių – problemų.

Saugojimo problemos

Nepakankama saugykla yra dažna klaida daugelyje namų. Esama saugykla gali būti naudojama didesniam vonios kambariui arba prieškambariui. Šie pakeitimai padėjo jums ir jūsų šeimai, tačiau dėl jų perpardavimas gali tapti iššūkiu ir sumažinti jūsų namų vertę. Tikimasi, kad kiekviename miegamajame bus po spintą, skalbinių zonoje atsiras sandėliukas, o gal net ir sandėliukas. Jei kurią nors iš šių erdvių pavertėte naudoti kitu būdu, ieškokite papildomų saugyklos parinkčių. Įmontuotus suolus, stalčius ir kitus priedus lengva surinkti ir jie gali pakeisti prarastą saugyklą.

katžolės auginimo sąlygos

Prastas apšvietimas

Viena klaida, kurią daro daugelis namų savininkų, yra mokymasis gyventi esant prastam apšvietimui. Daugelyje namų trūksta viršutinių šviestuvų, todėl tamsu arba apsiniaukusiu sunku turėti pakankamai apšvietimo. Elektriko prijungimas prie kambario viršutinės šviesos yra nebrangus būdas padidinti jūsų namų patrauklumą. Jei jūsų vonios kambario apšvietimas apsiriboja griežtu pasirinkimu, pritvirtinus žibintus abiejose veidrodžio pusėse, kambarys tampa patrauklesnis.

stats.set_skill_level major_charisma 10

Oro susidėvėjusios lauko durys ir staktos

Stumdomos durys, kurios prilimpa atidarant ir uždarant, ir nusilupę dažai aplink durų staktos pagrindą sukuria netinkamai prižiūrimo namo išvaizdą. Nuvalykite ir sutepkite stumdomas duris, kad jos judėtų sklandžiai. Jei norite naudoti išorinius rėmus, pasukite atsuktuvu ir pažiūrėkite, ar medienoje nėra minkštų dėmių. Jei reikia, pakeiskite visą rėmą. Jei ne, naujas dažų sluoksnis atrodys kaip naujas.

Nuleistos lubos

Nuleistos lubos gali sukelti problemą arba būti dizaino sprendimas. Deja, namai su nuleistomis lubomis automatiškai atrodo pasenę. Ištraukite keletą plytelių ir patikrinkite originalių lubų būklę. Jei atrodo gerai, nuėmus likusias plyteles ir luboms sutepus naujus dažus, kambarys gali jaustis ir atrodyti erdvesnis.

Susigrąžinti garažą

Garažo pavertimas mažai pastangų reikalaujančia žaidimų erdve yra įprastas daugelio namų pertvarkymas. Jei tai tinka jūsų šeimai, puiku. Vieta dažnai yra ideali ir yra neformali vieta šeimai pabūti, tačiau dengtos automobilių stovėjimo vietos trūkumas sumažina jūsų namų vertę. Dauguma pirkėjų norėtų turėti vietą automobiliui pastatyti, o ne papildomą kambarį, kuriuo gali naudotis arba ne. Jei pertvarkymas buvo palyginti žemų technologijų, o garažo vartai nebuvo visiškai uždaryti, grąžinus juos į pradinę būklę, bus pridėta vertė.

Pagerinti kraujotaką

Per didelis atsparumas oro sąlygoms ir išmetimo ventiliatorių trūkumas gali sukurti nepatogiai sandarų būstą. Skersvėjų sandarinimas prieš šaltą orą yra protinga idėja, tačiau prieš pernelyg agresyviai naudodami sandarinimo pistoletą įsitikinkite, kad oras vis dar gali cirkuliuoti. Šildymo šaltiniai, tokie kaip malkomis kūrenamos krosnys, taip pat gali pakenkti oro kokybei. Įsitikinkite, kad jūsų namai ne tik taupo energiją, bet ir sveiką orą, naudodami HEPA filtrą šildymo bloke ir įrengdami tinkamo dydžio ištraukiamuosius ventiliatorius visuose vonios kambariuose.