Atvirkštinė hipoteka kartais atrodo kaip puikus sprendimas pensininkams, kuriems reikia šiek tiek papildomų pajamų. Atvirkštinė hipoteka suteikia galimybę namų savininkams, kurie yra bent 62 metų amžiaus, gauti nuosavą būsto kapitalą, tačiau televizijos skelbimuose ne visada pateikiama visa informacija, kurią reikia žinoti prieš apsvarstydami galimybę jį išsiimti.
Ar ne acetonas gali pašalinti akrilinius nagus
Susidomėjimas didėja
Jei mokate bet kokios rūšies būsto paskolą, yra taikomos palūkanos. Įprastoje hipotekoje jūs žinote apie palūkanas, nes mokate jas kiekvieną mėnesį, kai mokate pagrindinę sumą. Atvirkštinės hipotekos atveju jūs nemokate jokių mokėjimų, tačiau palūkanos vis tiek didėja. Priklausomai nuo hipotekos detalių, palūkanos gali siekti tiek, kad jos suvalgys likusį būsto kapitalą.
SARINYAPINNGAM / Getty Images
Jūsų šeima turėtų būti sprendimo dalis
Jei akte yra tik jūsų vardas, galite manyti, kad jūsų sprendimas imti atvirkštinę hipoteką neturi įtakos niekam kitam. Tačiau pasirinkimas gali turėti įtakos visai jūsų šeimai. Galų gale, jei esate kaip ir dauguma žmonių, didžioji jūsų turto dalis yra pririšta jūsų namuose. Pasikalbėkite su savo sutuoktiniu ir vaikais apie tai, kaip atvirkštinės hipotekos ėmimas gali paveikti jų palikimą. Jie gali jausti jausmus apie šeimos namus, apie kuriuos jūs nežinote, ir jūs nenorite prispausti jų prie sprendimo, kuriam jie nepriklauso.
monkeybusinessimages / Getty Images
Yra sukčių
Nors visoje šalyje galite rasti daug gerbiamų atvirkštinės hipotekos paskolos davėjų, taip pat pasitaiko sukčiavimo atvejų, kai iškreipti žmonės siūlo per daug gerus, kad būtų tiesa sandorius, skirtus senjorams atimti iš grįžtamosios hipotekos paskolos pinigų. Saugokitės rangovų, kurie primygtinai reikalauja imti atvirkštinę hipoteką, kad sumokėtumėte už rekonstrukcijos darbus, arba bet kas, siūlantis jums „nemokamą“ renovuotą namą, o tada paprašyti paimti jam atvirkštinę hipoteką. Be to, jei jūsų namui gresia turto areštas, kai kurie advokatais apsimetantys sukčiai gali pasiūlyti būdą, kaip (tariamai) sutvarkyti situaciją, imdami atvirkštinę hipoteką. Bendraukite tik su patikimais skolintojais ir kreipkitės patarimo į išmanančius konsultantus, kad nepatektumėte į nesąžiningą situaciją.
AlexLMX / Getty Images
Turite daug išmokėjimo galimybių
Ne visos atvirkštinės hipotekos veikia vienodai. Tai puiki žinia, nes tai reiškia, kad galite pritaikyti išmoką pagal savo poreikius. Galbūt norite panaudoti savo atvirkštinę hipoteką kaip papildomas mėnesines pajamas fiksuotam metų skaičiui arba tol, kol bet kuris skolininkas gyvena namuose. Galbūt verčiau savo atvirkštinę hipoteką traktuosite kaip būsto nuosavybės kredito liniją, paimdama pinigus tada, kai jums jų reikia. Taip pat galite pasirinkti hibridines šių išmokėjimo planų versijas. Pasikalbėkite su savo atvirkštinės hipotekos skolintoju, kad įsitikintumėte, jog pasirinkote jums tinkamiausią planą.
priekaba vis po to
sx70 / Getty Images
Vardas priklauso hipotekos reikalams
Jei turite savo būstą kartu su savo sutuoktiniu, yra tikra pagunda tiesiog nurodyti vyresnio amžiaus asmenį iš jūsų dviejų, kuriems suteikiama atvirkštinė hipoteka. Juk tokiu būdu galite gauti šiek tiek papildomų pinigų. Tačiau atminkite, kad savo namuose galite likti tik tol, kol ten gyvena tikrasis skolininkas. Jei atvirkštinėje hipotekoje nurodytas tik vienas sutuoktinis ir tas sutuoktinis turėtų mirti arba pereiti į vyresnio amžiaus įstaigą, antrasis sutuoktinis staiga gali pastebėti, kad neturi kur gyventi.
Willowpix / Getty Images
Jūs vis dar turite savo namus
Tokiu būdu atvirkštinė hipoteka yra kaip įprasta hipoteka. Turėdami tradicinę hipoteką, jūs turite savo būstą, tačiau bankas turi jį suvaržymą. Tas pats pasakytina ir apie atvirkštinę hipoteką, tačiau su keliais papildomais apribojimais. Visų pirma, jūs turite gyventi namuose, kol jame yra atvirkštinė hipoteka, ir jums neleidžiama jo niekam kitam išnuomoti.
JohnnyGreigas / Getty Images
Turite pasikalbėti su atvirkštinės hipotekos patarėju
Vienas iš reikalavimų norint gauti atvirkštinę hipoteką yra susitikimas su sertifikuotu grįžtamosios hipotekos patarėju. Visą sertifikuotų konsultantų sąrašą galite rasti Būsto ir urbanistikos departamento svetainėje. Pasirinktas konsultantas turėtų sugebėti nukreipti jus nuo sukčių. Taip pat turėtumėte aptarti atvirkštinės hipotekos pasekmes su nekilnojamojo turto advokatu, finansų planuotoju arba buhalteriu.
SilviaJansen / Getty Images
Atvirkštinė hipoteka gali būti ne vienintelis jūsų pasirinkimas
Atvirkštinė hipoteka yra sprendimas kai kuriems senjorams, norintiems likti savo namuose, tačiau tai nėra vienintelis sprendimas. Jei kyla sunkumų mokant būsto paskolą, galbūt galėsite refinansuoti turimą paskolą. Kai kuriose valstijose galimos vyriausybės programos, kurios gali padėti. Taip pat galite gauti standartinę būsto paskolą, kuri suteiks jums reikalingų papildomų pinigų. Be to, kai kurios šeimos susivienija, kad padėtų suteikdamos tai, ką kai kurios vadina „šeimos atvirkštine hipoteka“, paskolindamos reikalingus pinigus, kurie turi būti grąžinti per turtą.
PhotoBylove / Getty Images
Dalintis
gta su ipad cheatĮ